منشور تسجيلات الأراضي في رسوم المبادلة وقسمت الإفراز

منشور تسجيل الأراضي رقم (46)

رسوم المبادلة وقسمت الإفراز

ينص البند 1 (د) من الباب الأول للجدول الملحق بقواعد رسوم التسجيل لسنة 1925 (صفحة 52 مجلد 7 قوانين السودان ) علي أن رسوم المبادلة وقسمة الإفراز تحصل بنسبة 1% من قيمة العقار حسب سعر السوق .

وبالرغم من هذا النص الصريح فقد درجت بعض مكاتب التسجيل علي تحصيل رسوم زيادة بنسبة 4% علي الفرق الذي يدفع لتعادل المبادلة أو القسمة بحجة أن ذلك الفرق أشبه بثمن البيع وهذا الإجراء غير صحيح لأن المبادلة أو القسمة معاملة من نوع خاص تختلف عن معاملة البيع والفرق المشار إليه ليس ربحا ولكنه في الحقيقة تعويض مكمل للمعاملة .

فبناءا علي ما تقدم قررنا أن تحصل رسوم المبادلة وقسمة الإفراز بنسبة 1% من قيمة العقار حسب سعر السوق مثال ذلك :-

أحمد يمتلك عقارا 4000 جنيه وعلي يمتلك عقار 4500 جنيه فعندما يتبادل المذكوران تحصل الرسوم كالآتي :-

من أحمد 45 جنيها بنسبة 1% علي الأربعة ألف وخمسمائة جنيه من علي 40 بنسبة 1% علي 4000 جنيه = الجملة 85 جنية وبالمثل في حالة قسمة الإفراز .

هذا ويمكن الاتصال دائما بهذا المكتب لزيادة الإيضاح

والله المستعان

الخرطوم في 26/2/1964

المسجل العام للأراضي